Компания «Гарант Недвижимость»

О компании

Компания «Гарант Недвижимость» специализируется на оказании юридических услуг в сфере недвижимости. Мы оказываем полный спектр услуг от обычной регистрации права собственности до полного сопровождение сделки. Беремся за проекты любой сложности от сопровождения покупки обычной квартиры в Москве до сопровождения покупки крупного промышленного комплекса.

Все сотрудники компании имеют высшее юридическое образование и окончили Юридический факультет МГУ им. М.В. Ломоносова, имеют высокий уровень квалификации и опыт работы в данной сфере более 3х лет.

Среди наших завершенных и текущих проектов чаще всего встречаются сделки купли-продажи различных объектов недвижимости (квартиры, дома, зем участки), в т.ч. с привлечением кредитных средств, с выделением долей и с иными тонкостями; сделки по долевому участию в строительстве, требующие юридической проверки рисков для дольщика, а также участия в переговорах с застройщиком.

Помимо клиентов физических лиц к нам все чаще обращаются за сопровождением юридические лица в целях всесторонней проверки приобретаемого объекта, а также правильного структурирования сделки и успешного ведения переговоров.

Наша практика далеко не ограничивается указанными проектами, а блестящие знания теории права и законодательства, и наличие связей в государственных органах позволяют нам браться за дела любой сложности.

Офис компании Гарант Недвижимость занимает второй этаж особняка Городской усадьбы Д.Ф. Дельсаля в центре Москвы в трех минутах от метро Парк Культуры. Мы располагаем всем необходимым для проведения сделок любого уровня: собственные переговорные разных размеров, свой нотариус в офисе без очереди, бесплатная парковка для клиентов на территории усадьбы.

Позвоните нам или оставьте заявку на сайте, наш юрист свяжется с Вами в ближайшее время и с удовольствием ответит на Ваши вопросы!

Зачем нужно сопровождение сделки?

Юридическое сопровождение позволяет:

• Полностью проверить юридическую чистоту объекта, надежность контрагента, безопасность схемы проведения сделки и всех договоров.
• Избежать или значительно снизить денежные потери (на навязанные контрагентом услуги по бронированию, регистрации права собственности, услуги эксплуатирующей ораганизации и др. по чрезмерно завышенной цене).
• Избежать будущих убытков (оплата долгов предыдущего собственника, расходы на судебные споры, истребование объекта у покупателя по решению суда и другие).
• Предотвратить судебные разбирательства.
• Избежать потери времени и нервов на организацию сделки, а также решение вопросов, которым не было уделено должного внимания до подписания договоров.

Юрист или риэлтор?

Сопровождение сделки с недвижимостью профессиональным юристом и риэлтором во многом похожи, но есть некоторые тонкости.

Основные функции риэлтора – поиск покупателя, показ объекта и его продажа. Риэлтор всегда заинтересованная сторона, т.к. он получает свой гонорар только при совершении сделки, как правило, это процент от стоимости объекта.

Юрист при проверке юридической чистоты и сопровождении сделки не заинтересован в подписании договора любой ценой, т.к. получает фиксированное вознаграждение за фактически оказанные услуги.

Одним из важных отличий является наличие юридического образования и глубокие знания законодательства. Основное назначение риэлтора – заинтересовать покупателя и продать объект.

Для того, чтобы быть успешным риэлтором не требуется юридического образования, знания тонкостей законодательства и судебной практики.

В отличие от риэлтора профессиональный юрист имеет высшее юридическое образование, знает особенности судебной практики и может точно определить риски и правовые последствия совершения клиентом тех или иных действий.

Почему стоимость наших услуг ниже, чем у риэлторских компаний Москвы и Московской области?

Как правило, цена услуг Московских агентств недвижимости за ведение сделки составляет от 2% до 5% от стоимости продаваемого объекта недвижимости.

Мы считаем неверным брать процент от стоимости объекта, так как трудозатраты сотрудников на проверку объекта и сопровождение сделки зависят далеко не от цены объекта, а от других факторов (например: состояние документов на объект; структура сделки; порядок расчетов и др. факторы).

Следовательно, цена услуг должна формироваться исходя из объема работы, а не из стоимости объекта.